События направления Айлант: Дистрибьюция
03.12.2013
В программе семинара:
День 1 (3 декабря).
День 2 (4 декабря).
Стоимость участия — 9 720 руб. (в стоимость включены раздаточные материалы и обед). На семинар действуют скидки:
При оплате до 19 ноября 2013 года скидка 10%, цена с учетом скидки 8748 рублей.
При оплате до 26 ноября 2013 года скидка 5%, цена с учетом скидки 9234 рублей.
Второму и последующим участникам от одной организации дополнительная скидка 5%!
Зарегистрироваться
Двухдневный семинар "Жилищно-коммунальные отношения. Проблемы. Практика" в Челябинске
Тип мероприятия: семинар.
Название:Жилищно-коммунальные отношения. Проблемы. Практика.
Дата: 3 и 4 декабря 2013 г. (двухдневный).
Время: с 11.00 до 18.00.
Место: конференц-зал бизнес-отеля "ПаркСити", г. Челябинск, ул. Лесопарковая, д. 6.
Ведущая семинара: Яндыева Ольга Евгеньевна, практикующий юрист в сфере ЖКХ, руководитель компании по юридическому обслуживанию деятельности ТСЖ и ЖСК, ведущий лектор и руководитель Центра жилищного образования "Пермский стандарт", юрист Ассоциации ТСЖ "Пермский стандарт", участник большого количества судебных процессов по спорам с ресурсоснабжающими организациями, по оспариванию монопольного сговора тепловиков.
Название:Жилищно-коммунальные отношения. Проблемы. Практика.
Дата: 3 и 4 декабря 2013 г. (двухдневный).
Время: с 11.00 до 18.00.
Место: конференц-зал бизнес-отеля "ПаркСити", г. Челябинск, ул. Лесопарковая, д. 6.
Ведущая семинара: Яндыева Ольга Евгеньевна, практикующий юрист в сфере ЖКХ, руководитель компании по юридическому обслуживанию деятельности ТСЖ и ЖСК, ведущий лектор и руководитель Центра жилищного образования "Пермский стандарт", юрист Ассоциации ТСЖ "Пермский стандарт", участник большого количества судебных процессов по спорам с ресурсоснабжающими организациями, по оспариванию монопольного сговора тепловиков.
В программе семинара:
День 1 (3 декабря).
- Общее имущество. Содержание и ремонт:
- Состав общего имущества, порядок его определения;
- Обязанность собственников по содержанию общего имущества, реализация этой обязанности;
- Комментарии к ПП РФ от 03.04.2013г. №290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД";
- Порядок установления размера и внесения платы за содержание общего имущества;
- Установление размера платы за содержание и ремонт без участия собственников;
- Использование общего имущества в хозяйственной деятельности;
- Случаи осуществления перерасчета стоимости жилищных услуг, порядок оформления, порядок проведения перерасчетов.
- Капитальный ремонт общего имущества:
- Комментарии к Федеральному закону от 25.12.2012 №271-ФЗ "О внесении изменений в ЖК РФ";
- Региональная программа капремонта, порядок, сроки принятия;
- Порядок и сроки установления платы за капремонт Общим собранием собственников;
- Обоснование размера платы при включении/не включении МКД в региональную программу капремонта;
- Выбор способа аккумулирования средств, порядок перехода от одного способа к другому;
- Порядок внесения платы;
- Порядок создания региональных операторов, порядок управления специальными счетами.
- Приборы учета коммунальных услуг:
- обязательность установки индивидуальных и общедомовых приборов учета;
- критерии наличия или отсутствия технической возможности установки приборов учета;
- источники финансирования установки общедомовых приборов учета;
- установка прибора учета сторонней организацией;
- оплата принудительно установленного общедомового прибора учета;
- проведение проверок состояния прибора учета;
- начисление платы при отсутствии показаний прибора учета.
- Особенности работы УО при различных способах управления МКД:
- Работа УО при ее выборе Общим собранием, либо выборе ОМС по конкурсу;
- Работа УО с ТСЖ;
- Работа УО при выборе непосредственного управления МКД;
- Основные риски УО, ТСЖ, ЖСК:
- Типичные нарушения УО, ТСЖ, ЖСК. Ответственность;
- Контроль деятельности УО, ТСЖ, ЖСК, проверки, выявление нарушений;
- Минимизация рисков штрафных санкций и дисквалификаций юридических лиц и их руководителей.
- Обзор законопроектов.
- Ответы на вопросы участников семинара.
День 2 (4 декабря).
- Особенности применения ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (в редакции ПП РФ от 16.04.2013 №344):
- Виды коммунальных услуг, требования к их качеству;
- Расчет стоимости коммунальных услуг на индивидуальные нужды при различных комбинациях наличия и отсутствия ИПУ и ОПУ;
- Порядок установления фактов недопоставки/несоответствия качества услуг на индивидуальные нужды;
- Порядок осуществления перерасчетов стоимости коммунальных услуг на индивидуальные нужды;
- Расчет стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды при различных комбинациях наличия и отсутствия ИПУ и ОПУ;
- Особенности перерасчета при временном отсутствии собственника/нанимателя квартиры.
- Особенности отношений между УО и РСО:
- Комментарии к ПП РФ от 14.02.2012 №124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг";
- Комментарии к ПП РФ от 28.03.2012 № 253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг";
- Особенности заключения договоров между РСО и УО, ТСЖ, ЖСК;
- Заключение прямых договоров собственника/нанимателя с РСО;
- Особенности начисления пеней на задолженность УО перед РСО и на задолженность собственника/нанимателя перед УО;
- Порядок осуществления расчетов между УО и РСО.
- Порядок и последствия отключения коммунальных услуг:
- Причины и условия возможного ограничения/прекращения поставки коммунальных услуг;
- Порядок ограничения/прекращения поставки коммунальных услуг;
- Последствия ограничения/прекращения поставки коммунальных услуг;
- Порядок подключения коммунальной услуги;
- Последствия временного или бессрочного ограничения/прекращения поставки коммунальных услуг для участников жилищных отношений (УО, РСО, собственник/наниматель помещения).
- Проведение общих собраний:
- Формы проведения общих собраний, их основные различия;
- Порядок выдвижения инициативы и уведомления об общем собрании;
- Кворумы для принятия решений;
- Подготовка и проведение собраний;
- Порядок уведомления о решениях собрания, вступление решений в силу;
- Основные ошибки при подготовке, проведении общих собраний и реализации их решений.
- Управление задолженностью в ЖКХ. Технологии взыскания:
- Возникновение задолженности за ЖКУ;
- Подготовка претензий должнику, типичные ошибки;
- Взаимодействие УО, ТСЖ, ЖСК с коллекторскими агентствами, возможные нарушения;
- Порядок обращения в суд, необходимые документы;
- Принудительное взыскание задолженности, взаимодействие со Службой судебных приставов;
- Реализация и ограничения мероприятий по выселению должника из квартиры;
- Обзор судебной практики.
- Ответы на вопросы.
Стоимость участия — 9 720 руб. (в стоимость включены раздаточные материалы и обед). На семинар действуют скидки:
При оплате до 19 ноября 2013 года скидка 10%, цена с учетом скидки 8748 рублей.
При оплате до 26 ноября 2013 года скидка 5%, цена с учетом скидки 9234 рублей.
Второму и последующим участникам от одной организации дополнительная скидка 5%!
ВНИМАНИЕ! Обязательна предварительная регистрация! Прием заявок заканчивается 29 ноября.
Узнать более подробную информацию о семинаре можно по бесплатному телефону 8-800-505-14-25, или написав на эл. адрес soft@ailant.org.