Айлант:Управление ЖКХ
Программа для расчета коммунальных платежей
на платформе "1С:Предприятие 8.3"

(8442) 26-25-25
Закрыть
Логин:  Пароль: 
Регистрация      /
Забыли пароль?
 

События направления Айлант: Дистрибьюция


03.12.2013

Двухдневный семинар "Жилищно-коммунальные отношения. Проблемы. Практика" в Челябинске

Тип мероприятия: семинар.
Название:Жилищно-коммунальные отношения. Проблемы. Практика.
Дата: 3 и 4 декабря 2013 г. (двухдневный).
Время: с 11.00 до 18.00.
Место: конференц-зал бизнес-отеля "ПаркСити", г. Челябинск, ул. Лесопарковая, д. 6.
Ведущая семинара: Яндыева Ольга Евгеньевна, практикующий юрист в сфере ЖКХ, руководитель компании по юридическому обслуживанию деятельности ТСЖ и ЖСК, ведущий лектор и руководитель Центра жилищного образования "Пермский стандарт", юрист Ассоциации ТСЖ "Пермский стандарт", участник большого количества судебных процессов по спорам с ресурсоснабжающими организациями, по оспариванию монопольного сговора тепловиков.

В программе семинара:

День 1 (3 декабря).
  • Общее имущество. Содержание и ремонт:
    • Состав общего имущества, порядок его определения;
    • Обязанность собственников по содержанию общего имущества, реализация этой обязанности;
    • Комментарии к ПП РФ от 03.04.2013г. №290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД";
    • Порядок установления размера и внесения платы за содержание общего имущества;
    • Установление размера платы за содержание и ремонт без участия собственников;
    • Использование общего имущества в хозяйственной деятельности;
    • Случаи осуществления перерасчета стоимости жилищных услуг, порядок оформления, порядок проведения перерасчетов.
  • Капитальный ремонт общего имущества:
    • Комментарии к Федеральному закону от 25.12.2012 №271-ФЗ "О внесении изменений в ЖК РФ";
    • Региональная программа капремонта, порядок, сроки принятия;
    • Порядок и сроки установления платы за капремонт Общим собранием собственников;
    • Обоснование размера платы при включении/не включении МКД в региональную программу капремонта;
    • Выбор способа аккумулирования средств, порядок перехода от одного способа к другому;
    • Порядок внесения платы;
    • Порядок создания региональных операторов, порядок управления специальными счетами.
  • Приборы учета коммунальных услуг:
    • обязательность установки индивидуальных и общедомовых приборов учета;
    • критерии наличия или отсутствия технической возможности установки приборов учета;
    • источники финансирования установки общедомовых приборов учета;
    • установка прибора учета сторонней организацией;
    • оплата принудительно установленного общедомового прибора учета;
    • проведение проверок состояния прибора учета;
    • начисление платы при отсутствии показаний прибора учета.
  • Особенности работы УО при различных способах управления МКД:
    • Работа УО при ее выборе Общим собранием, либо выборе ОМС по конкурсу;
    • Работа УО с ТСЖ;
    • Работа УО при выборе непосредственного управления МКД;
  • Основные риски УО, ТСЖ, ЖСК:
    • Типичные нарушения УО, ТСЖ, ЖСК. Ответственность;
    • Контроль деятельности УО, ТСЖ, ЖСК, проверки, выявление нарушений;
    • Минимизация рисков штрафных санкций и дисквалификаций юридических лиц и их руководителей.
  • Обзор законопроектов.
  • Ответы на вопросы участников семинара.


День 2 (4 декабря).
  • Особенности применения ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (в редакции ПП РФ от 16.04.2013 №344):
    • Виды коммунальных услуг, требования к их качеству;
    • Расчет стоимости коммунальных услуг на индивидуальные нужды при различных комбинациях наличия и отсутствия ИПУ и ОПУ;
    • Порядок установления фактов недопоставки/несоответствия качества услуг на индивидуальные нужды;
    • Порядок осуществления перерасчетов стоимости коммунальных услуг на индивидуальные нужды;
    • Расчет стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды при различных комбинациях наличия и отсутствия ИПУ и ОПУ;
    • Особенности перерасчета при временном отсутствии собственника/нанимателя квартиры.
  • Особенности отношений между УО и РСО:
    • Комментарии к ПП РФ от 14.02.2012 №124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг";
    • Комментарии к ПП РФ от 28.03.2012 № 253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг";
    • Особенности заключения договоров между РСО и УО, ТСЖ, ЖСК;
    • Заключение прямых договоров собственника/нанимателя с РСО;
    • Особенности начисления пеней на задолженность УО перед РСО и на задолженность собственника/нанимателя перед УО;
    • Порядок осуществления расчетов между УО и РСО.
  • Порядок и последствия отключения коммунальных услуг:
    • Причины и условия возможного ограничения/прекращения поставки коммунальных услуг;
    • Порядок ограничения/прекращения поставки коммунальных услуг;
    • Последствия ограничения/прекращения поставки коммунальных услуг;
    • Порядок подключения коммунальной услуги;
    • Последствия временного или бессрочного ограничения/прекращения поставки коммунальных услуг для участников жилищных отношений (УО, РСО, собственник/наниматель помещения).
  • Проведение общих собраний:
    • Формы проведения общих собраний, их основные различия;
    • Порядок выдвижения инициативы и уведомления об общем собрании;
    • Кворумы для принятия решений;
    • Подготовка и проведение собраний;
    • Порядок уведомления о решениях собрания, вступление решений в силу;
    • Основные ошибки при подготовке, проведении общих собраний и реализации их решений.
  • Управление задолженностью в ЖКХ. Технологии взыскания:
    • Возникновение задолженности за ЖКУ;
    • Подготовка претензий должнику, типичные ошибки;
    • Взаимодействие УО, ТСЖ, ЖСК с коллекторскими агентствами, возможные нарушения;
    • Порядок обращения в суд, необходимые документы;
    • Принудительное взыскание задолженности, взаимодействие со Службой судебных приставов;
    • Реализация и ограничения мероприятий по выселению должника из квартиры;
    • Обзор судебной практики.
  • Ответы на вопросы.

Стоимость участия — 9 720 руб. (в стоимость включены раздаточные материалы и обед). На семинар действуют скидки:
При оплате до 19 ноября 2013 года скидка 10%, цена с учетом скидки 8748 рублей.
При оплате до 26 ноября 2013 года скидка 5%, цена с учетом скидки 9234 рублей.
Второму и последующим участникам от одной организации дополнительная скидка 5%!

ВНИМАНИЕ! Обязательна предварительная регистрация! Прием заявок заканчивается 29 ноября.
Узнать более подробную информацию о семинаре можно по бесплатному телефону 8-800-505-14-25, или написав на эл. адрес soft@ailant.org.

Зарегистрироваться



Возврат к списку